PAYDAŞLIĞIN GİDERİLMESİ

oskartal · Kayıt: Feb 16, 2008 Mesajlar: 4 Nereden: Ankara

6 kat, 12 daireli kat mülkiyetli bir binanın bodum katının 2/215 hissesine tapu tescilli ortakıyım.Ortakların çokluğu ve dağınıklığı nedeni ile söz konusu dairenin satışı ve kiraya verilmesi mümkün olmadığından 15 yıldır boş durmakta,bu nedenden her gecen gün harab olup değer kaybetmektedir.Aynı zamanda bu dairenin üstüne isabet dairenin de maliki ve oturanıyım,aşırı soğuk,koku,tinercilerin yangın çıkarması v.s.gibi bir çok olumsuzluklar beni rahatsız etmektedir.Ayıca,1/215 hisseye sahip diyer ortakların ölümleri ile bu iş her geçen gün dahada işin içinden çıkılmaz bir duruma gelmektedir.Söz konusu daire mahkeme kararıile satılarak tek sahibli yapıla bilinirmi, NASIL?.Bu daire KAT MÜLKIYETLİ olduğundan sulh hukuk mahkemesine dava açılamıyacağı görüşü doğrumudur?yARDIMLARINIZI BEKLİYORUM.TEŞEKKÜRLERİMLE
OSKARTAL

iplikçi · Kayıt: Oct 06, 2007 Mesajlar: 52 Nereden: Rotterdam

Tapudaki vasfı nedir bu yerin?Ayrıca halihazırda görünüm ve niteliği nedir?Bir de 1/215 nasıl oldu?

oskartal · Kayıt: Feb 16, 2008 Mesajlar: 4 Nereden: Ankara

TAPUDAKİ NİTELİĞİ' KARGİR APARTMAN',HALİ HAZIRAKİ NİTELİĞİDE MESKEN.BURASI:215 ORTAKLI BİR KOOPARATİF OLARAK 1975 YILINDA 216 DAİRE OLARAK İMAL EDİLMİŞ,FAZLADAN YAPILAN BU DAİRE YÖNETİM İDARESİ OFİSİ OLARAK KULLANILMIŞ DAHA SONRA 1989 YILINDA KOOPARATİF FES EDİLİP FERDİ KAT MÜLKİYETLİ TAPU TESCİLLERİ YAPILIRKEN,FAZLA OLARAK YAPILAN BU DAİRE YÖNETİM PLANI OLARAK 215 ÜYENİN HER BİRİNE 1/215 HİSSE OLARAK TESCİL EDİLMİŞ.BURADA 2 DAİREM OLDUĞU İÇİN DE BENİM 2/215 HİSSEM VAR.İLGİLENDİĞİNİZ İÇİN TEŞEKKÜRLER

SHB · Kayıt: Oct 08, 2004 Mesajlar: 765 Nereden: ANKARA

Amacınız satış yaptırmaksa öncelikle Kat malikleri kurulundan satış yönünde bir karar alınamazsa dava açarak paydaşlığın giderilmesini istemeniz daha uygun ve doğru olacaktır.Bu tür davalar değere bakılmaksızın Sulh hukuk Mahkemesinde görülür.
_________________
Teşekkürlerinizi sol menüdeki "Ziyaretçi Defteri" sayfamıza ekleyebilirsiniz.

oskartal · Kayıt: Feb 16, 2008 Mesajlar: 4 Nereden: Ankara

BURASI,KOOPARATİF VEYA SİTE YONETİMİ OLMADIĞI İÇİN KAT MALİKLERİ OLAĞAN KURULU TOPLANMIYOR,BU NEDENLEDE SATIŞ YÖNUNDE BİR KARAR ALINMASI OLASI DEĞİL. ORTAKLARIN ÇOKLUĞU(215 KİŞİ) VE DAĞINIKLIĞI NEDENİ İLE DE BİRARAYA GELİNİP TOPLANTI YAPILAMIYOR..BEN SATIŞ İSTEMİ İLE SULH HUKUK MAHKEMESİNE DAVA AÇMAK İSTİYORUM,DAVADAN ÖNCE BİR GAZETE İLANI İLE KAT MALİKLERİNİ SATŞ GÜNDEMİ İLE TOPLANTIYA DAVET ETSEM,SONUCUNUDA DELİL OLARAK MAHKEMEYE SUNSAM,FAYDALI OLURMU? 1.)BU GAZETE İLANINI KAÇ KEZ YAYINLATMAM GEREKİYOR.2.)AÇACAĞIM DAVANIN,TÜM MAHKEME MASRAFLARI DAVA SÜRESİNCE TAHMİNİ NE KADAR OLABİLİR.3.)BU TÜR DAVALAR TAHMİNEN KAÇ YIL SÜRER.4.)DAVA SONUCUNDA SATIŞ KARARI ÇIKMAMA İHTİMALİ OLABİLİRMİ..TEŞEKKÜRLER.

iplikçi · Kayıt: Oct 06, 2007 Mesajlar: 52 Nereden: Rotterdam

Bir tek daire üzerinde 215 kişinin payı varsa ve bunlardan bir kısmı miras nedeniyle bölünmüşse ortada kaç kişi varsa o kadar davalı ve o kadar da tebligat masrafı olacak demektir.Bir tebligat pulu 4.5 YTL ise bunu davalı ve davacı sayısı kadar çarpın artı mahkeme masraflarını yapılacak satış masraflarını ekleyin.Bence bu işle uğraşmak çok sıkıntılı.Onlarca davalı onlarca tebligat..
Peki aranızda yönetici de mi seçilmedi?Çok ilgin bir durum.Eğer öyleyse mahkemeden yönetici tayinini isteyeceksiniz.Fakat bu da işinizi tam anlamıyla görmez.

oskartal · Kayıt: Feb 16, 2008 Mesajlar: 4 Nereden: Ankara

BURASI, 215 DAİRE ŞU ANDA KOOPARATİF YADA SİTE OLMADIĞINDAN ORTAK YÖNETİMİ YOK,ÇÜNKİ MÜŞTEREK BİR ŞEY YOK.12 ŞER DAİRELİ 2 GİRİŞLİ,24 ER DAİRELİK BLOKLAR HALİNDE VE HER 12 DAİRE BİR APARTMAN YÖNETİMİNCE YÖNETİLMEKTEDİR.BEN,KİŞİSEL OLARAK 215 PAY SAHİBİNE,BU DAİRENİN SATIŞINI KARARLAŞTIRMAK AMACIYLA BİR GAZETE İLANI İLE ÇAĞRI YAPSAM VE GELENLERLE DURUMU ZABITLA TESBİT ETSEM ,AÇACAĞIM SATIŞ İSTEMLİ DAVAYA FAYDALI OLURMU? ŞU ANA KADAR BANA VERİLEN CEVAPLARDAN TATMİN OLMADIĞIMI ÜZÜLEREK BELİRTMEK İSTİYORUN..