Tahliyeden sonra mal sahibinin aynı işi yapması

myhope · Kayıt: Mar 01, 2008 Mesajlar: 2 Nereden: İstanbul

Ben işyerimde10 yıllık kiracıydım.Mal sahibi 950 ytl olan kiramı 2000 ytl yapmamı istedi.Bugüne kadar kiralarımı hiç aksatmadan banka talimatıyla her ayın 10. günü yatıran bir insanım.Mal sahibi ısrar edince peki bana 5 yıllık yeni bir kontrat yapın dedim onada yanaşmadı ve bana tespit davası aştı.Bu dava sonucunda 1360 ytl net kira tesbit edildi.Sonra bana tahliye davası açtı. Oğluna bilgisayar dükkanı açacağını söyledi vede davayı kazandı.Beni tahliye ettikten sonra daha önce benim yanımda sigortalı olarak çalışan elemanla fotografçı dükkanı açtı.Dükkan oğlunun adına fakat elaman ona 2500 ytl kira veriyor.Dükkanıda eleman çalıştırıyor. Bunu ispat etmek tabiki çok zor.Dükkan merkezi yerde olduğundan 10 yıldır emek verdiğim tüm müşterilerimi aldılar.Şu an çok mağdur durumdayım. Benden öncede altımdaki dükkanda kuaför olarak çalışan arkadaşıda çiçekçi yapacağız diye çıkardılar ama eşine kuaför dükkanı açtı.İşime göz diken bu insanlara karşı yapabileceğim bir şey varmıdır? Bana yardımcı olursanız çok sevinirim. Ruh sağlığım bile bozuldu. Şimdiden yardımlarınıza teşekkür ederim.

SHB · Kayıt: Oct 08, 2004 Mesajlar: 764 Nereden: ANKARA

Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanuna bakacak olursak;
Kiralayan 7 nci maddenin b, c, d bentlerinde yazılı sebeplerden dolayı tahliye ettirdiği gayrimenkulü mücbir sebep olmaksızın üç sene müddetle eski kiracısından başkasına kiralayamaz.
Madde 7/c sizin olayınızla ilglili;
"c) Gayrimenkulü kendisinin veya eşinin veya çocuklarının bir meslek veya sanatı bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacında ise kira akdinin hitamında,"

Eğer burada iddianızı ispat edebileceğinizi düşünüyorsanız - ki anlattığınıza göre çok zor - dava açıp tekrar şimdiki kiracı çıkartılıp siz aynı yeri şuanki şartlarla kiralayabilirsiniz.
_________________
Teşekkürlerinizi sol menüdeki "Ziyaretçi Defteri" sayfamıza ekleyebilirsiniz.

myhope · Kayıt: Mar 01, 2008 Mesajlar: 2 Nereden: İstanbul

Öncelikle cevap yazdığınız için çok teşekkür ederim. Benim esas anlamadığım bu adamın oğluna bilgisayar dükkanı açacağını söyleyip 3 adet şahid getirip hakimi aldatması bilirkişi getirip burada bilgisayar satışı yapılırmı diye rapor alması ve sonrada fotografcı dükkanı açması.Bu aldatmacanın hiçmi yaptırımı yok? Sonra bana haksız rekabet yaratılmıyormu üstelik benim eski elemanımla? Bunlara dava açbilirmiyim ? Öğrenmek istediğim bu. Teşekkürler.

SHB · Kayıt: Oct 08, 2004 Mesajlar: 764 Nereden: ANKARA

Tabi haksız rekabete dayalı bir dava açabilirsiniz.Ancak ispat yükü sizin üzerinizde..
_________________
Teşekkürlerinizi sol menüdeki "Ziyaretçi Defteri" sayfamıza ekleyebilirsiniz.