Size İZALE - İ ŞUYUU DAVASI konusunda danışmak istiyorum.
1970 yılında dedem tarafından alınan arsaya bir mütahitle kat karşılığı anlaşarak bina yaptırmak için sözleşme yaptık. Arsa'da Annem, Teyzem ve Dayımın ortaklığı mevcut. 158 M2 lik arsa için 3 ortak (annem, teyzerm, dayım)
mütahitle 2 daire almak karşılığında bir sözleşme yaptılar.
Projeler planlar çizildi, ev konusunda tüm anlaşma sağlandı fakat tam bina yapım ruhsatı alınacağı aşamada tapu dairesinde arsamıza başka bir ortak daha çıktı.
1970 yılından beri yani 38 senedir haberimiz olmayan bir ortağımız oldğu söylendi.
158 M2 lik arsamızın 62 M2 lik bölümünün varlığından yeni haberdar olduğumuz ortağa ait olduğu belirtildi.
Bahsedilen yeni ortak araştırıldı ve bulundu. Diğer ortak 1997 yılında vefat etmiş. Mirasçıları yani 3 erkek evladı ile görüşüldü. Mirasçılarında bu arsadan haberdar olmadıklarını öğrenince bizde şaşkınlığımız bir kat daha arttı. Biz arsamızın ortağı olduğunu öğrenince şok olmuştuk. Onlar ise böyle bir arsalarının varlığını öğrenince şok oldular.
Daha sonra diğer mirasçılar 38 yıldır ödemedikleri vergilerini ödeyip kendileri üzerine tapu çıkarttılar.
Ardından 62 M2 lik payları için bir miktar para isteyip bize satmak istediler. Biz bu miktarı kabul etmeyince gidip başka bir şahısa arsa paylarını sattılar.
Arsa paylarını sattıkları kişi ise güçlü bir mütahit çıktı.
Mütahit bize 1 adet daire ve 15.000 YTL gibi bir bedel teklif etti. Bedeli kabul etmezsek İZALE - İ ŞUYUU DAVASI açacağını söyledi. Dava sonucu arsanın değerinin çok daha altında satılacağını ve bizim bu durumdan zararlı çıkacağımızı söylüyor. Kısacası teklif ettiği bedeli kabul etmemiz için bizi sıkıştırıyor. İZALE - İ ŞUYUU DAVASI sonucu satışa çıkacak olan arsayı kendisi parayı bastırıp alacağını belirtiyor.
Daha önce 2 daire için anlaştığımız mütahit ise plan proje için yapmış olduğu 25.000 YTL civarında ki masrafını kurtarabilmek için yeni pay sahibi mütahitin teklifini kabul etmemiz için bize baskı yapıyor.
Bizim ise şaşkınlığımız sürüyor. Nedeni ise 38 yıldır bize ait olduğunu düşündüğümüz ve vergilerini sorunsuzca ödediğimiz 158 M2 lik arsamız birden bire 96M2 ye düştü.
Ne yapacağımızı şaşırdık. Kısacası karşı taraf işi aceleye getirip biran önce karar vermemizi yoksa dava ile karşı karşıya kalacağımızı, arsamızın değerinin altında satılacağını ve bizim bu işten zararlı çıkacağımızı söyleyerek bize sunduğu teklifi kabul ettirmeye çalışıyor.
Biz 158M2 lik arsamızın nasıl olupta birden bire 96M2 ye düştüğünü şaşkınlığını yaşarken kurnaz bir mütahitin eline düştük.
Sizce Hukuki açıdan nasıl bir çalışma yapmalıyız? Haklarımızı nasıl savunmalıyız? Sizden öneri bekliyorum.
Teşekkürler
Tarih:
31 Mar 2008, Pts 8:37 pm
SHB Yönetici
Kayıt: Oct 08, 2004 Mesajlar: 764
Nereden: ANKARA
Mesaj konusu:
Müteahhit bahsedilen davayı açabilir ancak tecrübelerimizden edindiğimiz kadarıyla bir satışta arsalar veya evler genelde değerlerinin üzerinde satılıyor.Ancak şu olabilir alıcı çıkmaz ortaklar evi almaya çalışır fakat teklif edilen bedel en alt seviyede tutulur o zaman değerinin altında satış yapılması da mümkündür.Konu hakkında deneyimli bir avukat meslektaşımız ile beraber hareket etmenizi öneririz.Saygılar. _________________ Teşekkürlerinizi sol menüdeki "Ziyaretçi Defteri" sayfamıza ekleyebilirsiniz.
Bu forumda yeni konular açamazsınız Bu forumdaki mesajlara cevap veremezsiniz Bu forumdaki mesajlarınızı değiştiremezsiniz Bu forumdaki mesajlarınızı silemezsiniz Bu forumdaki anketlerde oy kullanamazsınız
