İş yeri kira anlaşmazlığı

newton · Kayıt: Dec 14, 2007 Mesajlar: 9 Nereden: İzmir

Benim 6 yıllığına kiralamış olduğum ve toplam 3 katlı olan bir apartmanı dershane olarak kullanıyorum. İşyeri açma ruhsatım, Miili Eğitim Bakanlığı onaylı Dershane açma ruhsatım var. Yani her şey yasal. Biz mal sahibi ile 6 yıl önce her yıl %10 artış olması kaydı ile bir sözleşme yaptık ve düzenli olarak hiç aksatmadan bankasına ödedik. Şimdi bana binadan çıkın diyor anlaşmaya yanaşmıyor.Yada diyor %100 artış yaparak devam edin diyor. Faal olarak 700 öğrencili bir dershane, o kadar kişi çalışıyor. Ben nasıl burda kiracı olmaya devam edebilirim. Benim çalışan işyerim. Sadece binanın içine 100 bin YTL bu güne kadar para harcamışım. Ve işyerimi taşıma şansım yok.Nasıl yapmalıyım.Şimdiden yorum yapacak hukukcu arkadaşlara teşekürler.

iplikçi · Kayıt: Oct 06, 2007 Mesajlar: 77 Nereden: Rotterdam

Sözleşmenizin süresi bittimi?veya ne zaman bitiyor?
Kira sözleşmenizde fesih ile ilgili özel şartlar varmıdır?

newton · Kayıt: Dec 14, 2007 Mesajlar: 9 Nereden: İzmir

sözleşmemizde çıkarılmak yada sözleşme bittiğinde olacak bi özel şart yok. sözleşmemin bitmesine 6 ay var. yani burası dershane benim çıkmam söz konusu bile değil.değeri neyse vereyim ama beni çıkarmasın. ama o çık diyor ne olacak. burası koca bi işletme işletmenden öte bir eğitim kurumu.

SHB · Kayıt: Oct 08, 2004 Mesajlar: 764 Nereden: ANKARA

Düzensiz ödeme, icra takibi vs. yoksa salt süre bitimi nedeniyle sizi tahliye edemezler.Eğer kira bedelinin artırılması isteniyorsa buna yönelik dava ve takipleri de kiralayan takip etmelidir.Dolayısıyla şuan için sizin karşı tarafın pozisyonuna göre hareket etmeniz daha uygun görünüyor.Saygılar.
_________________
Teşekkürlerinizi sol menüdeki "Ziyaretçi Defteri" sayfamıza ekleyebilirsiniz.